T1 BIS A VENDRE QUARTIER VAUBAN

T1 BIS A VENDRE QUARTIER VAUBAN 120 000€

• 2p
• 1ch

Situé dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son emplacement idéal.
Nous vous proposons à la vente un appartement T1bis de 30.87 m2 avec un balcon de 7m2 au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Il est composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée d'une kichenette complète, une salle de bains avec douche à l'italienne, une chambre. Ses grandes baies vitrées donnant accès au balcon lui apporte une belle luminosité, une place de parking privative en sous-sol.
Prestation de qualité dans le cadre d'une contruction récente de 2019 par SMCI encore sous garantie décénnale, vous offrant le confort d'avoir à proximité les commerces, les transports en communs, le centre-ville et un accès facile à la faculté de la bouloie.
La copropriété est composée de 51 lots principaux. Résidence sécurisée et bien entretenue équipée d'un ascenseur, d'un local vélo.
Les charges sont de 78.91EUR/mois pour les 2 lots, chauffage et production d'eau chaude collective avec compteur individuel.
DPE réalisé le 14/03/2025 : C avec 120 kwh/m2/an et un GES de 23 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 300 EUR et 470 EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021-2022-2023 (abonnements compris). Chauffage et production en collectif avec comptage individuel.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, à ce jour en cours de bail.
Honoraires charge vendeur.