A vendre T3 CENTRE-VILLE BESANCON

A vendre T3 CENTRE-VILLE BESANCON 300 000€

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UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UNE RESIDENCE EXCEPTIONNELLE....
Vous recherchez un cocon de caractère, cet appartement est fait pour vous,
Une magnifique rénovation de 2007 signée SMCI offrant le confort nécessaire à une vie paisible en plein coeur de la boucle. Dès l'entrée dans la résidence, vous découvrez un havre de paix avec ses aménagements végétalisés, son mur d'eau, sa tranquilité. L'immeuble est sécurisé, équipé d'un ascenseur, chaque détail reflète l'amour du beau.
Cet appartement en duplex en dernier étage d'une surface sol de 79.45m2 et 63.67m2 en loi carrez, lumineux il vous offre de magnifiques prestations intérieures avec des finitions soignées, des matériaux nobles avec son beau parquet en bois massif, son agencement moderne sublimé par un magnifique escalier en fer forgé et bois au style élégant et intemporel. Composé d'une entrée, une pièce à vivre intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un wc et une chambre en rdc, a l'étage 2 pièces complémentaires, une salle de douche.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative dans la cour intérieure pour un confort optimal avec des accès directs de sortie de ville et d'une cave.
Le chauffage est en collectif gaz (chaudière récente pour un meilleur rendement) avec compteur thermique individuel, la production d'eau chaude est faite par cumulus, avec la possibilité de suivre vos consommations sur application pour une meilleure gestion des énergies.
Les charges sur l'arrêté d'exercice de 12/25 sont de 181.77EUR/mois pour l'ensemble des lots,
La copropriété est composée de 33 lots principaux : aucune procédure en cours, pas de travaux prévus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 16/02/2025 : C avec 175kwh/m2/an et un GES de 25 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 1280 EUR et 1780EUR, prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris). Sur les 3 dernères années la consommation de chauffage moyenne a été de 815 EUR au réel.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !