A VENDRE T2-QUARTIER VIOTTE A BESANCON

A VENDRE T2-QUARTIER VIOTTE A BESANCON 165 000€

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GENIUS situé rue Gisèle Halimi à Besançon est une résidence Haut de Gamme construite par SMCI en 2024, confidentielle et d'aujourd'hui avec un design remarquable, une conception bioclimatique, équipée d'un chauffage par énergie naturelle et renouvelable (géothermie), ascenseur et plus encore....
Un appartement à vendre de type 2 de 39.26m2 avec une loggia de 3.80m2 situé au 2ème étage. Vous bénéficiez des garanties de construction. le logement est meublé, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard intégré et un lit 2 personnes, une salle de bains-wc. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Emplacement privilégié, vous profitez d'un environnement moderne, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate de la gare viotte et connecté au centre-ville, aux commerces, immeuble équipé d'un local vélos.
Le bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, immeuble de 31 lots. Les charges comprennent la production de chauffage et d'eau chaude par géothermie couplé avec une chaudière collective gaz, elles sont de 115.73EUR/mois sur le budget actuelle.
DPE réalisé le 24/10/2024 : B avec 50 kwh/m2/an et un GES B de 8 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 210EUR et 360EUR, prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.