T2 A VENDRE QUARTIER ST CLAUDE-BESANCON

T2 A VENDRE QUARTIER ST CLAUDE-BESANCON 153 700€

• 2p
• 1ch

Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 42m2 au 3ème étage d'une résidence construite par SMCI quartier St Claude, le Clos des Hamadryades. Son emplacement saura vous séduire par la proximité de commerces, des transports, de la rocade situé rue des justices.
L'appartement est composé d'un séjour/cuisine, d'un couloir avec placard intégré, d'une chambre, d'une salle de bains douche et pour plus de confort une cave et un grand garage de 18.80m2 avec porte motorisée.
Résidence sécurisée sous contrôle d'accès dans un écrin de verdure au coeur du quartier st claude,
La copropriété est composée de 44 lots principaux, avec aucune procédure en cours.
Les charges trimestriel sur le budget en cours sont de 203.71EUR, chauffage individuel basse température par le sol dans l'ensemble des pièces, production d'eau chaude individuelle.
DPE réalisé le 27/10/2025 : C avec153kwh/m2/an et un GES de 5 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 690EUR et 990EUR, année de référence des prix moyens indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur
Lien vidéo programme : https://www.smci.fr/reference/le-clos-des-hamadryades-11