A VENDRE T1BIS QUARTIER VIOTTE-BESANCON

A VENDRE T1BIS QUARTIER VIOTTE-BESANCON 135 000€

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GENIUS situé rue Gisèle Halimi à Besançon est une résidence Haut de Gamme construite par SMCI en 2024, confidentielle et d'aujourd'hui avec un design remarquable, une conception bioclimatique, équipée d'un chauffage par énergie naturelle et renouvelable (géothermie), ascenseur et plus encore....
Un appartement à vendre de type 1BIS de 30.07m2 situé au 3ème et dernier étage avec un belle hauteur sous plafond. Vous bénéficiez des garanties de construction. le logement est meublé, composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, un coin nuit avec placard intégré, une salle de bains-wc.
Acutellement loué en meublé avec un bail en cours de un an jusqu'en juillet 2027 et un loyer actuel de 604.66 EUR HC.
Emplacement privilégié, vous profitez d'un environnement moderne, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate de la gare viotte et connecté au centre-ville, aux commerces, immeuble équipé d'un local vélos.
Le bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, immeuble de 31 lots. Les charges comprennent la production de chauffage et d'eau chaude par géothermie couplé avec une chaudière collective gaz, elles sont de 68.63EUR/mois sur le budget actuelle.
DPE réalisé le 24/10/2024 : B avec 55 kwh/m2/an et un GES B de 9 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 160EUR et 290EUR, prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.