T3 A VENDRE SUR BESANCON

T3 A VENDRE SUR BESANCON 215 000€

• 3p
• 2ch

Situé à Besançon dans une copropriété récente (2019) à taille humaine, vous découvrirez ce bel appartement T3 de 61.91 m2 avec une terrasse de 14.92m2 au 1er et dernier étage du bâtiment, offrant calme et luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle, très bien agencé et équipé. Le bien est équipé d'un couloir avec un grand placard intégré, un salon-séjour avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse équipée d'un store électrique. Deux chambres, un wc, une salle de douche, une buanderie pratique. L'appartement est équipé de fenêtres oscillo-battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants PVC électrique. Une chaudière gaz à condensation individuelle avec programmateur entretenue chaque année. En complément, un garage de 14.84m2 avec électricité et prises, un véritable atout en ville.
Son emplacement recherché pour une qualité de vie complète, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Facilité de stationnement, boulangerie, pour les plus sportifs, les infrastructures utiles, le bus au pied de la résidence, centre-ville accessible à pied.
Quartier offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Résidence complètement sécurisée.
La copropriété est composée de 17 lots principaux avec aucune procédure en cours. Les charges sur le l'exercice arrêté au 31/12/2024 sont de 47.34EUR/mois pour l'ensemble des lots, chauffage et production d'eau chaude individuel gaz.
DPE réalisé le 17/04/2026: Consommations B avec 87kwh/m2/an et un GES C de 17kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 620EUR et 880EUR, année de référence des prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur.