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Votre gestion locative en toute sérénité

Avec le statut d’investisseur, vous endossez celui de propriétaire bailleur. Ce nouveau statut nécessite une maîtrise juridique de la gestion locative et des formalités de défiscalisation qui deviennent de plus en plus complexes.


Nous vous apportons au quotidien une réelle tranquillité d’esprit pour la gestion locative de votre appartement. Nous vous déchargeons des tâches souvent lourdes et complexes de mise en œuvre de vos actions en tant que propriétaire bailleur. En plus de services efficaces et performants, vous gagnez en sérénité et vous bénéficiez de conseils fiscaux et patrimoniaux. Nos honoraires sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

SMCI GESTION SYNDIC se distingue par un taux de vacance locative plus faible que la moyenne constatée sur Besançon


SMCI s’implique très en amont de la phase de livraison et nous permet d’anticiper la mise en location de votre bien assurant ainsi une location des biens avant livraison.

Les services SMCI GESTION sont exclusivement réservés et adaptés aux logements construits par SMCI. 
 

Nos missions en gestion locative

Nous serons votre interlocuteur unique en intégrant aussi la gestion des garanties. Nous réalisons une étude personnalisée sur rendez-vous.

SMCI vous accompagne dans les missions suivantes :

-Identifier vos besoins et définir votre profil de propriétaire bailleur,
-Définir le montant du loyer de votre appartement en fonction du dispositif de défiscalisation choisi,
-Recherche de locataires,
-Mise en place des locataires, rédaction des baux dans le respect des dispositifs fiscaux et législation en vigueur,
-Assurer un contact privilégié du locataire dans la gestion au quotidien,
-Mise en place d'assurances complémentaires le cas échéant,
-Assistance à la déclaration des revenus fonciers,
-Liaison avec le service technique SMCI. 
 

Quels sont les avantages à nous confier la gestion locative de votre bien ? 


- Efficace et rapide, SMCI GESTION est une structure intégrée permettant les liaisons directes avec les autres services du groupe commercial-technique (transmission des informations liées à votre acquisition, gestion des réserves dans votre logement après livraison…) et avec le syndic (gestion des charges, des désordres…)

- Vous conseiller dans le choix de vos équipements adaptés au marché locatif et à la pérennité de votre investissement. 

- Vous assurer le respect des dispositifs fiscaux (spécialiste des logements neufs), respect de la législation en vigueur (en constante évolution) veille et conseil juridique, conseil dans votre déclaration de revenus

- Vous proposer des services complémentaires : assurance loyers impayés, vacance locative, dégradations, mise en place d’un extranet. 

- Performant, les appartements gérés par SMCI GESTION affichent un taux de vacance locative le plus faible des agences  sur Besançon (Ex. à Besançon : 1,64 % soit 6 jours en moyenne. Statistique calculée sur plus de 700 logements)

- Des honoraires de gestion dans la moyenne du marché

 

Tarifs & offre de gestion locative

→ Détail des tarifs et de notre offre de gestion locative